Articolul 2
Art. 2 din REGULAMENT nr. 13 din 20 iulie 2006 privind obligaţiunile ipotecare
- Capitolul I Dispoziţii generale
În sensul prezentei legi, termenii și expresiile de mai jos au următoarea semnificație:
1. agent - persoană juridică sau organizație fără personalitate juridică, numită și autorizată în condițiile cap. IV să reprezinte interesele deținătorilor de obligațiuni ipotecare aparținând aceleiași emisiuni;
2. arhivă - Arhiva Electronică de Garanții Reale Mobiliare;
3. autoritate competentă - Banca Națională a României și Comisia Națională a Valorilor Mobiliare, cu atribuții de reglementare, supraveghere și control al emitenților și al emisiunilor de obligațiuni ipotecare potrivit prevederilor prezentei legi;
4. credit ipotecar - orice împrumut acordat în condițiile privind creditul ipotecar pentru investiții imobiliare, cu modificările ulterioare;
5. credit ipotecar comercial - credit ipotecar pentru investiții imobiliare, prin care se finanțează investiții imobiliare cu altă destinație decât locativă;
6. credit ipotecar eligibil - credit ipotecar care îndeplinește criteriile de eligibilitate prevăzute la art. 5 pentru a fi inclus în portofoliul de credite ipotecare pe baza căruia urmează a se realiza o emisiune de obligațiuni ipotecare;
7. credit ipotecar performant - credit ipotecar eligibil, afectat unei emisiuni de obligațiuni ipotecare, care îndeplinește caracteristicile de performanță anunțate în prospectul de emisiune;
8. credit ipotecar rezidențial - credit ipotecar pentru investiții imobiliare, prin care se finanțează investiții imobiliare cu destinație locativă;
9. drepturi accesorii - totalitatea drepturilor reale ori personale aferente creanței ipotecare, inclusiv drepturi de garanție reală și drepturi de creanță decurgând din polițele de asigurare încheiate de beneficiarul împrumutului;
10. emitent - banca sau banca de credit ipotecar, persoana juridică română care a acordat sau a preluat prin cesiune credite ipotecare și care a emis, emite sau intenționează să emită obligațiuni ipotecare;
11. investitor - orice persoană care deține obligațiuni ipotecare în cont propriu;
12. investitor calificat - entitate care are capacitatea de a evalua caracteristicile de risc și randament ale obligațiunilor ipotecare, definită conform privind piața de capital, cu modificările și completările ulterioare;
13. obligațiuni ipotecare - valori mobiliare în formă dematerializată, emise în baza unui prospect aprobat de Comisia Națională a Valorilor Mobiliare și sub supravegherea acesteia, în vederea refinanțării activității emitentului de acordare de credite ipotecare, în baza unui portofoliu de credite ipotecare asupra căruia investitorii dobândesc o garanție de prim rang și un drept de preferință în raport cu orice alt creditor al emitentului;
14. persoană afiliată - persoana fizică sau juridică care, conform , cu modificările și completările ulterioare, este prezumată a acționa concertat cu o altă persoană fizică sau juridică;
15. ofertă publică de obligațiuni ipotecare comunicarea adresată unor persoane, făcută sub orice formă și prin orice mijloace, care prezintă informații suficiente despre termenii ofertei și despre obligațiunile ipotecare oferite, astfel încât să permită investitorului să adopte o decizie cu privire la vânzarea, cumpărarea sau subscrierea respectivelor obligațiuni ipotecare. Această definiție se va aplica, de asemenea, și în situația plasamentului de obligațiuni ipotecare prin intermediari financiari;
16. ofertă adresată investitorilor calificați - vânzarea în integralitate a unei emisiuni de obligațiuni ipotecare către investitori calificați, cu respectarea prevederilor , cu modificările și completările ulterioare, precum și ale normelor de aplicare a prezentei legi;
17. portofoliu de credite ipotecare sau portofoliu totalitatea drepturilor de creanță și a drepturilor accesorii cu care emitentul garantează îndeplinirea obligațiilor asumate printr-o emisiune de obligațiuni ipotecare determinată;
18. prospect de emisiune sau prospect - prospectul de ofertă publică de vânzare de obligațiuni ipotecare, întocmit cu respectarea prevederilor prezentei legi, ale , cu modificările și completările ulterioare, precum și ale normelor emise în aplicarea acestora;
19. valoare nominală - suma principală a creditului ori, în cazul garanțiilor, suma maximă pentru care au fost constituite;
20. valoarea creditului ipotecar - suma rămasă de rambursat din valoarea nominală a unui credit;
21. valoarea portofoliului - suma valorilor creditelor ipotecare din portofoliu;
22. valoarea de referință - valoarea stabilită de către un evaluator autorizat potrivit legii.