Articolul 8
Art. 8 din HOTĂRÂRE nr. 973 din 15 iunie 2004 privind aprobarea Condiţiilor şi a procedurii de vânzare către utilizatori, la cerere, a spaţiilor destinate creaţiei artistice, aflate în proprietatea privată a statului şi în administrarea consiliilor judeţene, consiliilor locale ori a altor instituţii sau autorităţi publice ori în patrimoniul regiilor autonome
- Anexa
(1) Pe baza procesului-verbal întocmit de comisie se încheie contractul de vânzare-cumpărare care se semnează, din partea vânzătorului, de președintele consiliului județean, de primarul comunei, orașului, municipiului ori al sectorului municipiului București, de către conducătorul altor instituții sau autorități publice ori de către președintele consiliului de administrație al regiei autonome, după caz, iar din partea cumpărătorului, de către persoanele autorizate potrivit legii.
(2) În cazul în care cumpărătorul nu poate achita integral prețul stabilit potrivit art. 6 alin. (2) și (3), vânzătorul poate stabili un sistem de plată în rate, prin negociere cu cumpărătorul.
(3) În cazul în care un cumpărător se află în situația de a cumpăra două sau mai multe spații destinate creației artistice, comisia aprobă plata în rate doar pentru unul dintre spații. Cumpărătorul va semna o declarație pe propria răspundere din care să rezulte că nu a beneficiat de plată în rate pentru cumpărarea unui alt spațiu destinat creației artistice.
(4) Vânzarea spațiilor destinate creației artistice cu plata în rate se face în următoarele condiții:
a) avans de 25% din prețul de vânzare;
b) rate lunare eșalonate pe un termen de până la 3 ani, fără acordarea unor termene de grație;
c) perceperea unei dobânzi anuale de 10%.
(5) Comisia va solicita cumpărătorului constituirea de garanții pentru asigurarea plății ratelor, cum ar fi:
a) scrisoare de garanție emisă de o bancă comercială română sau de o bancă comercială străină cu care o bancă română are relații de corespondent;
b) constituirea unei ipoteci pe spațiul care face obiectul vânzării;
c) garanția personală a unui fidejusor, persoană fizică sau juridică de cetățenie, respectiv de naționalitate română, în condițiile Codului comercial, constând într-o obligație unilaterală și necondiționată de plată a ratei, dacă aceasta nu a fost achitată la termen, parțial ori integral, de către debitor.
(6) Vânzătorul va comunică cumpărătorului, cu 15 zile înainte de scadența fiecărei rate, cuantumul sumei datorate cu titlu de dobândă.
(7) În cazul în care cumpărătorul nu plătește la scadență două rate succesive sau în cazul nerespectării prevederilor alin. (3), contractul de vânzare-cumpărare se consideră rezolvit de drept, fără a mai fi necesară punerea în întârziere și fără altă formalitate.