Articolul 20
Art. 20 din ORDONANTA nr. 85 din 30 august 2001 privind organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari
- Capitolul 4 Sancţiuni
(1) Constituie contravenție, dacă nu este săvârșită în astfel de condiții încât, potrivit legii penale, sa constituie infracțiune, următoarele fapte:
a) neluarea de către asociația de proprietari a măsurilor necesare pentru repararea și menținerea în stare de siguranță în exploatare a clădirii pe toată durata existenței acesteia;
b) neasigurarea de către asociația de proprietari a tuturor activităților edilitar-gospodărești, precum și a funcționarii în bune condiții a instalațiilor clădirii: ascensor, hidrofor, instalații de alimentare cu apa, de canalizare, de încălzire centrala, de preparare și distribuire a apei calde, instalații electrice și de gaze, centrale termice, crematorii, instalații de colectare a deșeurilor, instalații de antena colectivă, telefonie și altele asemenea;
c) neexecutarea de către proprietar a lucrărilor de întreținere, reparații sau înlocuire a elementelor de construcții și instalații aflate în folosință exclusiva a acestuia, dacă aceasta este de natura sa aducă prejudicii celorlalți proprietari sau chiriași;
d) schimbarea de către proprietar sau de către chiriaș a destinației locuinței fără autorizațiile și aprobările legale;
e) încheierea de către notarii publici a unor acte de înstrăinare cu nesocotirea dispozițiilor art. 15 alin. (2).
(2) Contravențiile prevăzute la alin. (1) lit. a), b) și c) se sancționează cu amendă de la 2.000.000 lei la 20.000.000 lei; contravențiile prevăzute la alin. (1) lit. d), cu amendă de la 2.000.000 lei la 10.000.000 lei, iar contravențiile prevăzute la alin. (1) lit. e), cu amendă de la 25.000.000 lei la 50.000.000 lei.
(3) Sancțiunile pentru contravențiile prevăzute la alin. (1) lit. a) și b) se aplică asociației de proprietari sau, după caz, administratorului asociației, cele pentru contravențiile prevăzute la alin. (1) lit. c) și d) proprietarilor sau chiriașilor persoane fizice ori juridice, iar cele prevăzute la alin. (1) lit. e) notarului public.