Articolul 7
Art. 7 din NORME METODOLOGICE nr. 3 din 17 aprilie 2000 de aplicare a Legii nr. 190/1999 privind creditul ipotecar pentru investiţii imobiliare
- Capitolul 2 Acordarea, garantarea şi derularea creditelor ipotecare
- Secţiunea I Acordarea şi garantarea creditelor ipotecare
(1) Pentru obținerea de credite ipotecare solicitanții trebuie să depună o cerere însoțită cel puțin de următoarele documente:
a) în cazul persoanelor fizice:
- documente doveditoare privind îndeplinirea condițiilor prevăzute la ;
- documente care să ateste capacitatea persoanelor în cauza de a dispune de venituri certe cu caracter de permanenta, precum: adeverinta de salariu, declarația de venit;
- documente care să evidențieze valoarea angajamentelor de plată ale solicitantului și în mod special a obligațiilor devenite exigibile și neonorate la scadenta. În acest scop solicitantul va prezenta o declarație la care vor fi anexate copii de pe unele documente precum: contracte de credit, contracte de leasing, contracte de cumpărare în rate a bunurilor de folosință îndelungată;
- declarație privind litigiile cu terții, cu precizarea motivelor care au condus la situațiile respective;
b) în cazul persoanelor juridice:
- documente doveditoare privind îndeplinirea condițiilor prevăzute la , precum: extras din actele constitutive privind obiectul de activitate, extras din hotărârile organelor statutare din care să rezulte destinația creditelor ipotecare;
- copie de pe ultimul bilanț contabil depus la organele în drept și de pe ultimele trei balante de verificare;
- situații privind elementele patrimoniale aduse în garanție pentru împrumuturile obținute de la alți creditori;
- bugetul de venituri și cheltuieli pe anul în curs;
- declarație privind litigii cu terții, cu precizarea motivelor care au condus la situațiile respective;
- proiectia fluxului de lichiditati pentru anul în curs.
(2) În cazul construirii, reabilitării, consolidării sau extinderii imobilelor, solicitanții de credit ipotecar vor prezenta un plan de finanțare, convenit de solicitantul de credit cu constructorul, care să prevadă eșalonarea în timp a sumelor avansate.