Articolul 4
Art. 4 din NORME METODOLOGICE nr. 3 din 17 aprilie 2000 de aplicare a Legii nr. 190/1999 privind creditul ipotecar pentru investiţii imobiliare
- Capitolul 2 Acordarea, garantarea şi derularea creditelor ipotecare
(1) În cadrul normelor interne de creditare a imprumutatorilor vor fi stabilite, fără a fi limitative, următoarele elemente:
- organizarea activității de acordare, garantare și derulare a creditelor ipotecare;
- condițiile în care pot fi acordate creditele ipotecare, precum: rata dobânzii, valoarea maxima a creditului ipotecar ce poate fi acordat unui singur împrumutat;
- documentația care trebuie să însoțească cererea de acordare a unui credit ipotecar. În acest scop se vor întocmi modele ale cererilor de acordare a creditelor ipotecare, ale contractelor de credit, contractelor de garanție, declarațiilor și situațiilor prevăzute la art. 7;
- competentele de aprobare a creditelor ipotecare, în funcție de valoarea acestora. În acest scop fiecare împrumutător va stabili valoarea de la care un credit ipotecar este considerat credit ipotecar de valoare mare;
- indicatorii pe baza cărora se evalueaza bonitatea solicitanților de credite ipotecare și modul de calcul al acestora;
- criteriile care trebuie avute în vedere la evaluarea devizelor estimative și a imobilelor ce urmează să fie ipotecate.
(2) În cazul băncilor și al Casei de Economii și Consemnațiuni creditele ipotecare de valoare mare vor fi acordate cu avizul comitetului de risc, iar în cazul Agenției Naționale pentru Locuințe aceste credite vor fi acordate cu avizul unui organ cu atribuții similare comitetului de risc, care va fi înființat în acest scop.