Articolul 45
Art. 45 din DECRET nr. 78 din 5 aprilie 1952 pentru normarea, repartizarea şi folosirea suprafeţei locative şi reglementarea raporturilor dintre proprietari şi chiriaşi
În cazul neîndeplinirii de către proprietar a obligațiunilor privitoare la reparațiunile și întreținerea suprafeței locative, chiriașul este în drept să facă lucrările necesare, retinand contravaloarea lor din chirie.
În cazul neindeplinirei de către chiriaș a obligațiunilor ce le are cu privire la reparațiuni și întreținere, lucrările vor putea fi efectuate de proprietar, în contul chiriașului.