Articolul 5
Art. 5 din NORME METODOLOGICE nr. 443/C din 7 iulie 1999 pentru aplicarea Ordonanţei Guvernului nr. 12/1998 privind taxele de timbru pentru activitatea notarială
(1) Autentificarea actelor între vii, translative ale dreptului de proprietate și ale altor drepturi reale ce au ca obiect bunuri imobile, inclusiv constituirea ca aport la capitalul social a dreptului de proprietate sau a altui drept real asupra bunurilor imobile, se taxeaza la valoarea declarata de părți în actul autentic.
(2) Dacă exista o disproportie vădită între valoarea declarata de părți și valoarea de circulație, în sensul că valoarea declarata este mai mica decât valoarea stabilită prin estimarile inițiale determinate pe baza criteriilor tehnice întocmite la solicitarea camerei notarilor publici, iar părțile nu accepta taxarea la aceasta din urma valoare, notarul va amana autentificarea actului până la stabilirea valorii de circulație prin expertiza.
(3) În vederea efectuării expertizei, notarul public va sesiza camera notarilor publici din circumscripția Curții de Apel în care își desfășoară activitatea. Efectuarea expertizei se va face la cererea și pe cheltuiala camerei notarilor publici, pentru stabilirea valorii de circulație a bunului imobil în condițiile . În acest caz, autentificarea se taxeaza la valoarea astfel stabilită.
(4) În cazul schimburilor de imobile, valoarea la care se percepe taxa de timbru este aceea a imobilului cu valoarea cea mai mare. Taxa se stabilește potrivit . Sulta încasată în limita diferenței de valoare a imobilelor care fac obiectul schimbului nu se taxeaza.
(5) Se taxeaza la valoarea de circulație înstrăinarea construcțiilor sau a plantațiilor situate pe terenul asupra căruia s-a constituit un drept de superficie.
(6) La constituirea unui drept real imobiliar, altul decât dreptul de proprietate, și anume: dreptul de uzufruct, dreptul de uz, dreptul de abitație, dreptul de servitute și dreptul de superficie, taxa de timbru se stabilește la valoarea declarata de părți, dar nu mai puțin de 20% din valoarea de circulație a imobilului.
(7) Contractele de ipoteca, ca acte de garanție imobiliară, care au fost taxate, până la data intrării în vigoare a , conform , se considera acte valabil taxate.
(8) Pentru autentificarea renunțării la dreptul de uzufruct, dreptul de uz și dreptul de abitație, taxa de timbru se stabilește în condițiile alin. (6).
(9) În cazul în care se înstrăinează nudă proprietate și fostul proprietar își rezerva dreptul de uzufruct, dreptul de uz sau dreptul de abitație, se taxeaza numai înstrăinarea nudei proprietăți.
(10) La rezervarea uzufructului sau a altui drept real, înstrăinarea nudei proprietăți se taxeaza la valoarea declarata de părți, dar nu mai puțin de 80% din valoarea de circulație a bunului.