Articolul 40
Art. 40 din REGULAMENT nr. 1 din 3 martie 2016 privind activitatea de emisiune de obligaţiuni ipotecare
- Capitolul VII Calculul indicatorului de acoperire, a indicatorului de supragarantare şi derularea simulărilor de criză
- Secţiunea 1 Calculul indicatorului de acoperire
(1) În aplicarea art. 8 alin. (5) și art. 18 alin. (4) din Lege, cu respectarea alin. (2) și (3), creanțele imobiliare înscrise în Registrul de evidență internă se iau în calculul indicatorului de acoperire în limita:
a) valorii celei mai mici dintre valoarea contabilă a creanței, valoarea principalului drepturilor de ipotecă combinate cu orice drept de ipotecă anterior și 80% din valoarea proprietății aduse în garanție, pentru creanțele imobiliare rezidențiale garantate cu ipotecă constituită integral în favoarea emitentului;
b) valorii celei mai mici dintre valoarea contabilă a creanței, valoarea principalului drepturilor de ipotecă combinate cu orice drept de ipotecă anterior și 60% din valoarea proprietății aduse în garanție, pentru creanțe imobiliare comerciale, garantate cu ipotecă constituită integral în favoarea emitentului;
c) valorii celei mai mici dintre valoarea contabilă a creanței, valoarea principalului drepturilor de ipotecă combinate cu orice drept de ipotecă anterior și 80% din valoarea proprietății aduse în garanție corespunzătoare procentului de garantare în favoarea emitentului, pentru creanțele imobiliare rezidențiale garantate cu ipotecă constituită parțial în favoarea emitentului.
(2) Creanțele imobiliare garantate cu ipoteci asupra terenurilor fără construcții sunt luate în calcul pentru scopurile art. 39 cu valoare nulă.
(3) Creanțele neperformante sunt luate în calcul pentru scopurile art. 39 cu valoare nulă.