Articolul 3.2
Art. 3.2 din ORDIN nr. 734 din 4 martie 2010 privind modificarea şi completarea Ordinului ministrului finanţelor publice şi al ministrului întreprinderilor mici şi mijlocii, comerţului şi mediului de afaceri nr. 2.225/994/2009 pentru aprobarea Convenţiei privind implementarea programului "Prima casă" şi a Convenţiei de garantare şi pentru reglementarea unor măsuri necesare pentru aplicarea prevederilor art. 10 din anexa nr. 1 la Hotărârea Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului "Prima casă"
- Anexa 2
- Capitolul III Criterii de eligibilitate
(1) Criteriile de eligibilitate pentru beneficiarii care achiziționează tipuri de locuințe prevăzute la art. 2.2 lit. b) sunt următoarele:
a) la data intrării în vigoare a , aprobată cu modificări și completări prin , nu au deținut și nu dețin, individual sau în comun, împreună cu soții lor ori cu alte persoane, în proprietate o locuință, indiferent de modul în care a fost dobândită, cu excepția cotelor-părți din locuințele dobândite prin moștenire, și nici nu au achiziționat după această dată o locuință, indiferent de modul de dobândire;
b) achiziționează în cadrul Programului o singură locuință aflată pe teritoriul României, înscrisă în cartea funciară în condițiile legii;
c) îndeplinesc condițiile specifice prevăzute în cadrul normelor interne de creditare ale finanțatorilor;
d) dispun de un avans de minimum 5% din prețul de achiziție a locuinței și/sau care acoperă diferența dintre prețul de achiziție a locuinței rezultat din antecontractul de vânzare-cumpărare și finanțarea garantată;
e) se obligă să constituie un depozit colateral pentru garantarea dobânzii, în valoare egală cu 3 rate de dobândă, valabil pe întreaga durată a finanțării;
f) se obligă să nu înstrăineze locuința achiziționată în primii 5 ani de la data dobândirii. După expirarea acestui termen, în cazul preluării contractului de credit de către un terț, acesta trebuie să întrunească criteriile de eligibilitate a beneficiarilor Programului;
g) se obligă să asigure locuința achiziționată din finanțarea garantată împotriva tuturor riscurilor și desemnează statul român, reprezentat de Ministerul Finanțelor Publice, ca beneficiar al poliței de asigurare, pe toată durata finanțării;
h) locuința care se achiziționează în cadrul Programului se încadrează în una dintre clasele A, B sau C de eficiență energetică, condiție aplicabilă începând cu data intrării în vigoare a prevederilor privind performanța energetică a clădirilor, cu modificările ulterioare.
(2) Pentru garanția acordată în temeiul prezentei convenții se instituie, în baza , aprobată cu modificări și completări prin , în favoarea statului român, reprezentat de Ministerul Finanțelor Publice, ipotecă legală de rang I asupra locuinței achiziționate din finanțarea garantată și se notează în cartea funciară interdicția de înstrăinare a acesteia pe o perioadă de 5 ani și interdicția de grevare cu alte sarcini valabilă până la îndeplinirea tuturor obligațiilor beneficiarului față de Finanțator. Înscrierea ipotecii legale și notarea interdicțiilor se efectuează în temeiul contractului de garantare.