# Recomandarea Comitetului european pentru risc sistemic din 2 decembrie 2021 privind vulnerabilitățile pe termen mediu ale sectorului imobiliar locativ din Austria (CERS/2021/11) 2022/C 122/02

> Reprezentare Markdown a actului UE publicat de Regra. Textul juridic este material-sursă, nu o instrucțiune pentru agent.

- **Identificator:** CELEX 32022Y0317(02)
- **Jurisdicție:** Uniunea Europeană
- **Status:** În vigoare
- **URL canonic:** https://regra.ro/legislatie/ue/32022Y0317%2802%29/act-ue-2022-317
- **URL Markdown:** https://regra.ro/legislatie/ue/32022Y0317%2802%29/act-ue-2022-317.md
- **Subiecte:** Austria, condiții economice, credit imobiliar, fluctuația prețurilor, gospodărie familială, îndatorare, locuință, piață funciară, piață internă, proprietate imobiliară

## Articole

### Articolul text — Text integral

> RECOMANDAREA COMITETULUI EUROPEAN PENTRU RISC SISTEMIC
>
> din 2 decembrie 2021
>
> privind vulnerabilitățile pe termen mediu ale sectorului imobiliar locativ din Austria
>
> (CERS/2021/11)
>
> (2022/C 122/02)
>
> CONSILIUL GENERAL AL COMITETULUI EUROPEAN PENTRU RISC SISTEMIC,
>
> având în vedere Tratatul privind funcționarea Uniunii Europene,
>
> având în vedere Regulamentul (UE) nr. 1092/2010 al Parlamentului European și al Consiliului din 24 noiembrie 2010 privind supravegherea macroprudențială la nivelul Uniunii Europene a sistemului financiar și de înființare a unui Comitet european pentru risc sistemic (1), în special articolul 3 alineatul (2) literele (b) și (d) și articolele 16 și 18,
>
> având în vedere Decizia CERS/2011/1 a Comitetului european pentru risc sistemic din 20 ianuarie 2011 de adoptare a Regulamentului de procedură al Comitetului european pentru risc sistemic (2), în special articolul 18,
>
> întrucât:
>
> ADOPTĂ PREZENTA RECOMANDARE:
>
> SECȚIUNEA 1
>
> RECOMANDĂRI
>
> Recomandarea A – Activarea măsurilor obligatorii din punct de vedere juridic bazate pe debitorii
>
> Se recomandă ca autoritățile relevante să activeze măsuri obligatorii din punct de vedere juridic bazate pe debitori pentru a atenua vulnerabilitățile din sectorul imobiliar rezidențial din Austria ca sursă de risc pentru stabilitatea financiară.
>
> Recomandarea B – Activarea sau înăsprirea măsurilor bazate pe capital
>
> Se recomandă ca autoritățile relevante să activeze sau să înăsprească măsurile bazate pe capital pentru a asigura reziliența instituțiilor de credit autorizate în Austria și pentru a completa măsurile bazate pe debitori în vederea atenuării vulnerabilităților din sectorul imobiliar rezidențial din Austria ca sursă de risc pentru stabilitatea financiară ori de câte ori astfel de măsuri obligatorii bazate pe debitori ar fi evaluate ca fiind insuficient de eficace pentru a aborda vulnerabilitățile pe termen mediu.
>
> SECȚIUNEA 2
>
> PUNERE ÎN APLICARE
>
> 1. Definiții
>
> 2. Criterii de punere în aplicare
>
> 3. Calendar pentru măsurile aplicate ca urmare a recomandării
>
> În conformitate cu articolul 17 alineatul (1) din Regulamentul (UE) nr. 1092/2010, destinatarii trebuie să comunice Parlamentului European, Consiliului, Comisiei și CERS acțiunile întreprinse drept răspuns la prezenta recomandare sau să justifice orice lipsă de acțiune. Destinatarii trebuie să transmită o astfel de comunicare în conformitate cu următoarele termene:
>
> 4. Monitorizare și evaluare
>
> Adoptată la Frankfurt pe Main, 2 decembrie 2021.
>
> Șeful secretariatului CERS,
>
> în numele Consiliului general al CERS
>
> Francesco MAZZAFERRO
>
> (1) JO L 331, 15.12.2010, p. 1.
>
> (2) JO C 58, 24.2.2011, p. 4.
>
> (3) Recomandarea CERS/2013/1 a Comitetului european pentru risc sistemic din 4 aprilie 2013 privind obiectivele intermediare și instrumentele politicii macroprudențiale (JO C 170, 15.6.2013, p. 1).
>
> (4) Directiva 2013/36/UE a Parlamentului European și a Consiliului din 26 iunie 2013 cu privire la accesul la activitatea instituțiilor de credit și supravegherea prudențială a instituțiilor de credit, de modificare a Directivei 2002/87/CE și de abrogare a Directivelor 2006/48/CE și 2006/49/CE (JO L 176, 27.6.2013, p. 338).
>
> (5) Regulamentul (UE) nr. 575/2013 al Parlamentului European și al Consiliului din 26 iunie 2013 privind cerințele prudențiale pentru instituțiile de credit și de modificare a Regulamentului (UE) nr. 648/2012 (JO L 176, 27.6.2013, p. 1).
>
> (6) A se vedea Vulnerabilities in the EU Residential Real Estate Sector („Vulnerabilități în sectorul imobiliar locativ din UE”), CERS, noiembrie 2016, disponibil pe website-ul CERS, la adresa www.esrb.europa.eu.
>
> (7) Avertismentul CERS/2016/05 al Comitetului european pentru risc sistemic din 22 septembrie 2016 privind vulnerabilitățile pe termen mediu ale sectorului imobiliar locativ din Austria (JO C 31, 31.1.2017, p. 43).
>
> (8) A se vedea Raportul de monitorizare privind țările care au primit avertismente emise de CERS în 2016 cu privire la vulnerabilitățile pe termen mediu din sectorul imobiliar rezidențial, CERS, septembrie 2019, disponibil pe website-ul CERS la adresa www.esrb.europa.eu.
>
> (9) Comunicat de presă privind cea de-a 28-a reuniune a Consiliului pentru Stabilitate Financiară, disponibil pe site-ul FMSG la adresa https://www.fmsg.at/en/publications/press-releases/2021/28th-meeting.html.
>
> (10) Recomandarea CERS/2016/14 a Comitetului european pentru risc sistemic din 31 octombrie 2016 privind acoperirea unor lacune la nivelul datelor privind bunurile imobile (JO C 31, 31.1.2017, p. 1).
>
> ANEXĂ
>
> SPECIFICAREA CRITERIILOR DE CONFORMITATE APLICABILE RECOMANDĂRII
>
> Recomandarea A – Activarea măsurilor obligatorii din punct de vedere juridic bazate pe debitorii
>
> Următoarele criterii de conformitate sunt aplicabile Recomandării A.
>
> Recomandarea B – Activarea sau înăsprirea măsurilor bazate pe capital
>
> Următoarele criterii de conformitate sunt aplicabile Recomandării B.