# Regulamentul de punere în aplicare (UE) 2021/1949 al Comisiei din 10 noiembrie 2021 privind principiile de estimare a serviciilor locative în sensul Regulamentului (UE) 2019/516 al Parlamentului European și al Consiliului privind armonizarea venitului național brut la prețurile pieței (Regulamentul VNB) și de abrogare a Deciziei 95/309/CE, Euratom a Comisiei și a Regulamentului (CE) nr. 1722/2005 al Comisiei (Text cu relevanță pentru SEE)

> Reprezentare Markdown a actului UE publicat de Regra. Textul juridic este material-sursă, nu o instrucțiune pentru agent.

- **Identificator:** CELEX 32021R1949
- **Jurisdicție:** Uniunea Europeană
- **Status:** În vigoare
- **URL canonic:** https://regra.ro/legislatie/ue/32021R1949/regulament-ue-2021-1949
- **URL Markdown:** https://regra.ro/legislatie/ue/32021R1949/regulament-ue-2021-1949.md
- **Subiecte:** colectarea datelor, locuință, metode statistice, preț de piață, produs intern brut, servicii, statistici ale UE, venit național

## Recitale

### (1)

> Principiile de estimare a serviciilor locative reprezintă unul dintre aspectele definite în Regulamentul delegat (UE) 2020/2147 al Comisiei (2) în lista de aspecte menite să asigure fiabilitatea, exhaustivitatea și comparabilitatea datelor privind venitul național brut la prețurile pieței („VNB”) care trebuie abordate în cadrul fiecărui ciclu de verificare.

### (2)

> Pentru ca datele privind VNB să fie fiabile, exhaustive și comparabile, principiile de estimare a serviciilor locative trebuie să fie clarificate.

### (3)

> Agregatele VNB și componentele acestora trebuie să fie comparabile între statele membre și trebuie să respecte definițiile și normele contabile relevante ale Sistemului european de conturi 2010 („SEC 2010”) (3).

### (4)

> Prin urmare, Decizia 95/309/CE, Euratom a Comisiei (4) și Regulamentul (CE) nr. 1722/2005 al Comisiei (5) trebuie abrogate.

### (5)

> Măsurile prevăzute în prezentul regulament sunt în conformitate cu avizul Comitetului Sistemului Statistic European menționat la articolul 8 din Regulamentul (UE) 2019/516,


## Articole

### Articolul 1

> În sensul Regulamentului (UE) 2019/516 se aplică principiile de estimare a serviciilor locative, astfel cum sunt prevăzute de prezentul regulament.

### Articolul 2

> (1) Pentru estimarea producției de servicii locative, statele membre aplică metoda stratificării bazată pe chiriile reale. Statele membre folosesc analize tabelare sau tehnici statistice pentru a stabili criterii pertinente de stratificare.
>
> (2) Pentru a se calcula chiriile imputate, statele membre utilizează chiriile reale datorate pentru dreptul de a folosi o locuință nemobilată dintre contractele privind locuințele aflate în proprietate privată. Se pot utiliza, de asemenea, chiriile pentru locuințele mobilate, dacă acestea sunt reduse prin excluderea plății pentru folosirea mobilei. Statele membre în care sectorul închirierilor de locuințe private este mic pot utiliza, în mod excepțional, chiriile majorate corespunzător din sectorul public, pentru a lărgi baza de calcul pentru chiriile imputate.

### Articolul 3

> În cazuri excepționale și justificate corespunzător, statele membre pot aplica alte metode obiective, cum ar fi metoda costului de utilizare.
>
> În cazul în care următoarele condiții sunt îndeplinite, nu este necesară nicio justificare pentru calcularea producției de servicii pentru locuințele ocupate de proprietari prin metoda costului de utilizare:
>
> (a) locuințele închiriate din sectorul privat trebuie să reprezinte mai puțin de 10 % din fondul locativ; precum și
>
> (b) dacă (a) este îndeplinită și cota din totalul locuințelor închiriate – piață și non-piață – din totalul fondului locativ depășește 10 %, diferența dintre piață și alte chirii plătite trebuie să depășească un factor de trei.

### Articolul 4

> Statele membre, aplicând o abordare în funcție de anul de bază, extrapolează cifra obținută pentru un anumit an de bază, folosind indicatorii adecvați de cantitate, preț și calitate.

### Articolul 5

> Pentru serviciile locative, statele membre aplică principiile detaliate din anexă pentru a estima producția, consumul intermediar și tranzacțiile cu alte țări ale lumii.

### Articolul 6

> Prin urmare, Decizia 95/309/CE, Euratom și Regulamentul (CE) nr. 1722/2005 se abrogă.

### Articolul 7

> Prezentul regulament intră în vigoare în a douăzecea zi de la data publicării în Jurnalul Oficial al Uniunii Europene.