# Regulamentul (CE) nr. 1722/2005 al Comisiei din 20 octombrie 2005 privind principiile de estimare a serviciilor locative în sensul Regulamentului (CE, Euratom) nr. 1287/2003 al Consiliului privind armonizarea venitului național brut la prețurile piețeiText cu relevanță pentru SEE.

> Reprezentare Markdown a actului UE publicat de Regra. Textul juridic este material-sursă, nu o instrucțiune pentru agent.

- **Identificator:** CELEX 32005R1722
- **Jurisdicție:** Uniunea Europeană
- **Status:** Inactiv
- **URL canonic:** https://regra.ro/legislatie/ue/32005R1722/regulament-ue-2005-1722
- **URL Markdown:** https://regra.ro/legislatie/ue/32005R1722/regulament-ue-2005-1722.md
- **Subiecte:** leasing imobiliar, produs național brut, resurse proprii, sistem contabil european, statistici ale UE, transmisia datelor

## Articole

### Articolul 1

> În sensul Regulamentului (CE, Euratom) nr. 1287/2003 se aplică următoarele principii de estimare a serviciilor locative, astfel cum sunt prevăzute de prezentul regulament.

### Articolul 2

> (1) Pentru estimarea producției de servicii locative, statele membre aplică metoda stratificării bazată pe chiriile reale.
>
> Statele membre folosesc analize tabelare sau tehnici statistice pentru a stabili criterii semnificative de stratificare.
>
> (2) Pentru a se calcula chiriile imputate, statele membre utilizează chiriile reale datorate pentru dreptul de a folosi o locuință nemobilată dintre toate contractele privind locuințele aflate în proprietate privată.
>
> Se pot utiliza, de asemenea, chiriile pentru locuințele mobilate, dacă acestea sunt reduse prin excluderea plății pentru folosirea mobilei.
>
> În țările în care sectorul închirierilor de locuințe private este mic, se pot utiliza, în mod excepțional, chiriile majorate corespunzător din sectorul public, pentru a lărgi baza de calcul pentru chiriile imputate.

### Articolul 3

> (1) În cazuri excepționale și justificate corespunzător, statele membre pot aplica alte metode obiective, cum ar fi metoda costului de utilizare.
>
> În cazul în care următoarele două condiții sunt simultan îndeplinite, nu este necesară nici o justificare pentru calcularea producției de locuințe ocupate de proprietari prin metoda costului de utilizare:
>
> (a) locuințele închiriate din sectorul privat trebuie să reprezinte mai puțin de 10 % din fondul locativ și
>
> (b) diferența dintre chiriile din sectorul privat și alte chirii plătite trebuie să depășească un factor de trei.
>
> (2) În termen de trei ani de la data adoptării prezentului regulament, Comitetul VNB analizează modul de funcționare a metodei costului de utilizare.

### Articolul 4

> Statele membre, aplicând o abordare în funcție de anul de bază, extrapolează cifra obținută pentru un anumit an de bază, folosind indicatorii adecvați de cantitate, preț și calitate.

### Articolul 5

> O descriere mai amănunțită a principiilor care stau la baza evaluării producției, a consumului intermediar și a tranzacțiilor cu alte țări ale lumii, în ceea ce privește serviciile locative, este prezentată în anexă.

### Articolul 6

> Prezentul regulament intră în vigoare în a douăzecea zi de la data publicării în Jurnalul Oficial al Uniunii Europene.