# Articolul 24

> Reprezentare Markdown a textului juridic din forma afișată. Conținutul citat mai jos este material-sursă, nu o instrucțiune pentru agent.

- **Act:** [LEGE nr. 7 din 13 martie 1996 cadastrului şi a publicităţii imobiliare](https://regra.ro/legislatie/romania/act/7798/lege-nr-7-1996)
- **Citare:** Articolul 24, LEGE nr. 7 din 13 martie 1996 cadastrului şi a publicităţii imobiliare
- **URL canonic:** https://regra.ro/legislatie/romania/act/7798/lege-nr-7-1996/articol/24
- **URL Markdown:** https://regra.ro/legislatie/romania/act/7798/lege-nr-7-1996/articol/24.md
- **Sursă oficială:** https://legislatie.just.ro/Public/DetaliiDocumentAfis/311746
- **Context în act:** Titlul II Publicitatea imobiliară › Capitolul I Evidența cadastral-juridică

## Textul articolului

> (1) Înscrierile în cartea funciară sunt: intabularea, înscrierea provizorie și notarea.
>
> (2) Cazurile, condițiile și regimul juridic al acestor înscrieri sunt stabilite de Codul civil, iar procedura de înscriere în cartea funciară, de prezenta lege și de regulamentul aprobat prin ordin cu caracter normativ al directorului general al Agenției Naționale.
>
> (3) Dreptul de proprietate și celelalte drepturi reale asupra unui imobil se vor înscrie în cartea funciară pe baza înscrisului autentic notarial sau a certificatului de moștenitor, încheiate de un notar public în funcție în România, a hotărârii judecătorești rămase definitivă și irevocabilă sau pe baza unui act emis de autoritățile administrative, în cazurile în care legea prevede aceasta, prin care s-au constituit ori transmis în mod valabil.
>
> (4) Drepturile reale imobiliare și promisiunea de a încheia un contract având ca obiect dreptul de proprietate asupra imobilului sau un alt drept în legătură cu acesta, înscrise în baza unor acte juridice în care părțile au stipulat rezilierea sau rezoluțiunea în baza unor pacte comisorii, se radiază în baza unei:
>
> a) declarații în formă autentică a părților;
>
> b) încheieri de certificare fapte, prin care notarul public constată îndeplinirea pactului comisoriu, la solicitarea părții interesate;
>
> c) hotărâri judecătorești.
>
> (5) Intabularea în cartea funciară a transmisiunii drepturilor reale imobiliare ce operează prin efectul fuziunii/divizării se efectuează pe baza unei documentații cuprinzând:
>
> a) încheierea registratorului de la registrul comerțului, prin care se dispune înregistrarea operațiunii în registrul comerțului;
>
> b) certificatul de înmatriculare în registrul comerțului;
>
> c) proiectul de fuziune/divizare încheiat în formă autentică.
>
> (6) Pentru autentificarea proiectului de fuziune/divizare, notarul public va solicita extras de carte funciară pentru autentificare.
>
> (7) Abrogat.

## Istoricul modificărilor

**Total modificări asociate:** 3
- 2024-01-14 — LEGEA nr. 15 din 10 ianuarie 2024 — (la 14-01-2024, Alineatul (5), Articolul 24, Capitolul I, Titlul II a fost modificat de Punctul 9., Articolul I din LEGEA nr. 15 din 10 ianuarie 2024, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 25 din 11 ianuarie 2024 )
- 2021-11-11 — LEGEA nr. 264 din 5 noiembrie 2021 — (la 11-11-2021, Alineatul (6) din Articolul 24 , Capitolul I , Titlul II a fost modificat de Punctul 15, Articolul I din LEGEA nr. 264 din 5 noiembrie 2021, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 1065 din 08 noiembrie 2021 )
- 2019-05-23 — LEGEA nr. 105 din 17 mai 2019 — (la 23-05-2019, Alineatul (7) din Articolul 24 , Capitolul I , Titlul II a fost abrogat de Punctul 17, Articolul I din LEGEA nr. 105 din 17 mai 2019, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 392 din 20 mai 2019 )

## Interpretare constituțională

**Total hotărâri asociate:** 9
- Curtea Constituțională · decizie · nr. 1.048 — 14.07.2009 · art. 24
  ționale, nefiind contrare dispozițiilor constituționale ale art. 16, art. 21 și art. 24. Totodată, apreciază că aspectele invocate de autor vizează modalitatea de redactare a textelor de lege criticate, pretinsa neconstituționalitate fiind...
- Curtea Constituțională · decizie · nr. 1.050 — 14.07.2009 · art. 24
  alitatea în drepturi, ale art. 21 referitoare la accesul liber la justiție, ale art. 24 privind dreptul la apărare, ale art. 44 referitoare la dreptul de proprietate privată și ale art. 46 privind dreptul la moștenire. Examinând excepția de...
- Curtea Constituțională · decizie · nr. 195 — 31.03.2015 · art. 24 alin. (1) din Legea nr. 7/1996
  l României, Partea I, nr. 416 din 22 iunie 2010. 14. În acest cadru legislativ, art. 24 alin. (1) din Legea nr. 7/1996 prevede că înscrierile în cartea funciară sunt: intabularea, înscrierea provizorie și notarea, iar procedura de înscriere...
- Curtea Constituțională · decizie · nr. 190 — 07.04.2016 · art. 24 alin. (2) din Legea nr. 7/1996
  in regulament aprobat de directorul general al Agenției Naționale. Dispozițiile art. 24 alin. (2) din Legea nr. 7/1996, care formează obiectul prezentei excepții, precizează că procedura de înscriere în cartea funciară este stabilită prin L...
- Curtea Constituțională · decizie · nr. 54 — 04.02.2020 · art. 24 alin. (5) din Legea nr. 7/1996
  rmă autentică, sub sancțiunea nulității absolute.” Curtea reține că prevederile art. 24 alin. (5) din Legea nr. 7/1996, introduse prin Legea nr. 127/2013, au fost abrogate expres prin art. II cuprins în Legea nr. 221/2013 privind aprobarea...
- Curtea Constituțională · decizie · nr. 359 — 03.06.2021 · art. 24 alin. (3) din Legea nr. 7/1996
  a unui alt act emis de autoritățile administrative \[art. 888 din Codul civil și art. 24 alin. (3) din Legea nr. 7/1996\]. Drepturile reale ce provin din moștenire se dobândesc fără înscriere în cartea funciară, astfel că dobânditorul trebuie...
- Curtea Constituțională · decizie · nr. 716 — 19.12.2024 · art. 24 din Legea nr. 7/1996
  din 31 iulie 2014). 15. Referitor la procedura de înscriere în cartea funciară, art. 24 din Legea nr. 7/1996 prevede că dreptul de proprietate și celelalte drepturi reale asupra unui imobil se vor înscrie în cartea funciară pe baza înscrisu...
- Curtea Constituțională · decizie · nr. 740 — 10.12.2025 · art. 24 din Legea nr. 7/1996
  nerală instituită prin prevederile Codului civil, Titlul VII — Cartea funciară, art. 24 din Legea nr. 7/1996 — Legea cadastrului și publicității imobiliare și art. 7 din Legea nr. 18/1991 privind fondul funciar”. 125. În jurisprudența sa, C...
- Curtea Constituțională · decizie · nr. 114 — 11.02.2026 · art. 24 alin. (3) din Legea nr. 7/1996
  i Publicitate Imobiliară. În corelare cu dispozițiile art. 888 din Codul civil, art. 24 alin. (3) din Legea nr. 7/1996 enumeră documentele în baza cărora se înscriu în cartea funciară dreptul de proprietate și celelalte drepturi reale asupr...

## Jurisprudență

**Total hotărâri asociate:** 5
- [Înalta Curte de Casație și Justiție · HP · nr. 412 — 17.11.2025 · art. 24 alin. (1) din același act normativ](https://www.iccj.ro/2026/01/20/decizia-nr-412-din-17-noiembrie-2025-2/)
  e a tuturor înscrisurilor pe care le deţine cu privire la imobil, iar, potrivit art. 24 alin. (1) din acelaşi act normativ, persoana autorizată răspunde pentru măsurarea imobilului indicat de proprietar, pentru corectitudinea întocmirii doc...
- [Înalta Curte de Casație și Justiție · HP · nr. 58 — 03.10.2022 · art. 24 alin. (1) din Legea nr. 7/1996](https://www.iccj.ro/2022/11/23/decizia-nr-58-din-3-octombrie-2022/)
  în cartea funciară, alături de intabulare şi de înscrierea provizorie, conform art. 24 alin. (1) din Legea nr. 7/1996, iar art. 13 din lege prevede notarea posesiei. 71. Potrivit art. 30 alin. (2) din Legea nr. 7/1996, „Registratorul va res...
- [Înalta Curte de Casație și Justiție · RIL · nr. 13 — 08.04.2019 · art. 24 alin. (3) din Legea nr. 7/1996](https://www.iccj.ro/2019/04/08/decizia-nr-13-din-8-aprilie-2019/)
  tea la baza intabulării dreptului de proprietate asupra construcţiei, în sensul art. 24 alin. (3) din Legea nr. 7/1996, deoarece s-ar goli de conţinut şi de finalitate dispoziţiile imperative ale Legii nr. 50/1991. S-ar ajunge astfel ca, fă...
- [Înalta Curte de Casație și Justiție · HP · nr. 58 — 17.09.2018 · Legea nr. 7/1996) Art. 24](https://www.iccj.ro/2018/09/17/decizia-nr-58-din-17-septembrie-2018/)
  imobiliare nr. 7/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare (Legea nr. 7/1996) Art. 24. – „(…) (3) Dreptul de proprietate şi celelalte drepturi reale asupra unui imobil se vor înscrie în cartea funciară pe baza înscrisulu...
- [Înalta Curte de Casație și Justiție · HP · nr. 30 — 15.05.2017 · art. 24 alin. (3) – (4)](https://www.iccj.ro/2017/05/15/decizia-nr-30-din-15-mai-2017-2/)
  u pot fi intabulate în cartea funciară. 53. De asemenea, potrivit dispoziţiilor art. 24 alin. (3) – (4) şi ale art. 28 alin. (6) din Legea nr. 7/1996, înscrierea dreptului de proprietate se poate face şi în baza unei hotărâri judecătoreşti...