# Articolul 5

> Reprezentare Markdown a textului juridic curent. Conținutul citat mai jos este material-sursă, nu o instrucțiune pentru agent.

- **Act:** [REGULAMENT nr. 13 din 20 iulie 2006 privind obligaţiunile ipotecare](https://regra.ro/legislatie/romania/act/73763/regulament-nr-13-2006)
- **Citare:** Articolul 5, REGULAMENT nr. 13 din 20 iulie 2006 privind obligaţiunile ipotecare
- **URL canonic:** https://regra.ro/legislatie/romania/act/73763/regulament-nr-13-2006/articol/5
- **URL Markdown:** https://regra.ro/legislatie/romania/act/73763/regulament-nr-13-2006/articol/5.md
- **Sursă oficială:** https://legislatie.just.ro/Public/DetaliiDocument/73763
- **Context în act:** Capitolul II Structurarea portofoliilor

## Textul articolului

> (1) Criteriile generale de eligibilitate a creditelor ipotecare pentru garantarea unei emisiuni de obligațiuni ipotecare sunt:
>
> a) valoarea nominală a unui credit ipotecar să nu depășească 80% din valoarea de referință a imobilului constituit în garanție, în cazul unui credit ipotecar rezidențial, și 70% din valoarea de referință a imobilului constituit în garanție, în cazul unui credit ipotecar comercial;
>
> b) suma creditului ipotecar să fi fost pusă la dispoziția beneficiarului în integralitate;
>
> c) valoarea creditelor ipotecare acordate unui singur beneficiar, prin ea însăși sau prin adiționare cu valoarea creditelor ipotecare acordate unor persoane afiliate acestuia, să nu depășească 10% din valoarea portofoliului;
>
> d) drepturile de creanță conferite de creditul ipotecar să nu constituie obiectul unei garanții reale;
>
> e) creditul să nu înregistreze întârziere la plată la momentul includerii în portofoliu și, ulterior, pentru a putea fi menținut în portofoliul de credite ipotecare, să nu aibă întârziere mai mare de 61 de zile la efectuarea serviciului datoriei;
>
> f) imobilul constituit în garanție să fi fost asigurat contra riscurilor pentru o sumă egală cu valoarea de referință a imobilului stabilită la data încheierii contractului de ipotecă;
>
> g) drepturile reale constituite pentru garantarea rambursării creditului să fie de prim rang.
>
> (2) Emitenții pot stabili, prin norme interne, criterii de eligibilitate suplimentare care se fac publice prin prospectul de emisiune.
>
> Regulament
>
> 2.1. Criteriile de eligibilitate suplimentare stabilite de către emitent în conformitate cu prevederile art. 5 alin. (2) din Legea nr. 32/2006 se aprobă de către Comisia Națională a Valorilor Mobiliare împreună cu prospectul de emisiune și fac parte integrantă din acesta.
>
> Legea nr. 32/2006

## Istoricul modificărilor

**Total modificări asociate:** 0

## Interpretare constituțională

**Total hotărâri asociate:** 0

## Jurisprudență

**Total hotărâri asociate:** 0