# Articolul 9

> Reprezentare Markdown a textului juridic din forma afișată. Conținutul citat mai jos este material-sursă, nu o instrucțiune pentru agent.

- **Act:** [LEGE Nr. 112 din 25 noiembrie 1995 pentru reglementarea situaţiei juridice a unor imobile cu destinaţia de locuinţe, trecute în proprietatea statului](https://regra.ro/legislatie/romania/act/6292/lege-nr-112-1995)
- **Citare:** Articolul 9, LEGE Nr. 112 din 25 noiembrie 1995 pentru reglementarea situaţiei juridice a unor imobile cu destinaţia de locuinţe, trecute în proprietatea statului
- **URL canonic:** https://regra.ro/legislatie/romania/act/6292/lege-nr-112-1995/articol/9
- **URL Markdown:** https://regra.ro/legislatie/romania/act/6292/lege-nr-112-1995/articol/9.md
- **Sursă oficială:** https://legislatie.just.ro/Public/DetaliiDocumentAfis/140066
- **Context în act:** Capitolul 3 Protecţia chiriaşilor

## Textul articolului

> (1) Chiriașii titulari de contract ai apartamentelor ce nu se restituie în natura foștilor proprietari sau moștenitorilor acestora pot opta, după expirarea termenului prevăzut la art. 14, pentru cumpărarea acestor apartamente cu plata integrală sau în rate a prețului.
>
> (2) De prevederile alineatului precedent beneficiază și chiriașii care ocupa spații locative realizate prin extinderea spațiului inițial construit.
>
> (3) În cazul vinzarii apartamentelor cu plata în rate, la încheierea contractului se va achită un avans de minimum 30% din prețul apartamentului. Ratele lunare pentru achitarea contravalorii apartamentului se vor esalona pe o perioadă de maximum 15 ani, cu o dobânda reprezentind jumătate din dobânda de referința stabilită anual de Banca Naționala a României.
>
> (4) Ținerii căsătoriți, în vârsta de până la 30 de ani, precum și persoanele trecute de 60 de ani vor plati un avans de 10%, iar plata în rate lunare se eșalonează pe o perioadă de maximum 20 de ani.
>
> (5) Comisionul cuvenit unităților specializate care evaluează și vînd apartamente este de 1% din valoarea acestora.
>
> (6) Fac excepție de la prevederile alin. 1 chiriașii titulari sau membrii familiei lor - soț, sotie, copii minori - care au dobândit sau au înstrăinat o locuința proprietate personală după 1 ianuarie 1990, în localitatea de domiciliu.
>
> (7) Chiriașii care nu dispun de posibilități materiale pentru a cumpăra apartamentul în care locuiesc pot sa ramina în continuare în spațiul locativ respectiv, plătind chiria stabilită prin lege.
>
> (8) Abrogat.
>
> Alin. (8) al art. 9 a fost abrogat de lit. ț) a art. 230 din LEGEA nr. 71 din 3 iunie 2011 publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 409 din 10 iunie 2011.

## Istoricul modificărilor

**Total modificări asociate:** 0

## Interpretare constituțională

**Total hotărâri asociate:** 35
- Curtea Constituțională · decizie · nr. 169 — 02.11.1999 · art. 9 alineatul ultim din Legea nr. 112/1995
  noiembrie 1999 referitoare la excepția de neconstituționalitate a dispozițiilor art. 9 alineatul ultim din Legea nr. 112/1995 pentru reglementarea situației juridice a unor imobile cu destinația de locuințe, trecute în proprietatea statului...
- Curtea Constituțională · decizie · nr. 25 — 10.02.2000 · art. 9 din Legea nr. 112/1995
  februarie 2000 referitoare la excepția de neconstituționalitate a dispozițiilor art. 9 din Legea nr. 112/1995 pentru reglementarea situației juridice a unor imobile cu destinația de locuințe, trecute în proprietatea statului Lucian Mihai Ñ...
- Curtea Constituțională · decizie · nr. 66 — 18.04.2000 · art. 9 alin. 6 din Legea nr. 112/1995
  8 aprilie 2000 referitoare la excepția de neconstituționalitate a dispozițiilor art. 9 alin. 6 din Legea nr. 112/1995 pentru reglementarea situației juridice a unor imobile cu destinația de locuințe, trecute în proprietatea statului Lucian...
- Curtea Constituțională · decizie · nr. 238 — 21.11.2000 · art. 9 alineatul ultim din Legea nr. 112/1995
  noiembrie 2000 referitoare la excepția de neconstituționalitate a dispozițiilor art. 9 alineatul ultim din Legea nr. 112/1995 pentru reglementarea situației juridice a unor imobile cu destinația de locuințe, trecute în proprietatea statului...
- Curtea Constituțională · decizie · nr. 3 — 16.01.2001 · art. 9 din Legea nr. 112/1995
  6 ianuarie 2001 referitoare la excepția de neconstituționalitate a prevederilor art. 9 din Legea nr. 112/1995 pentru reglementarea situației juridice a unor imobile cu destinația de locuințe, trecute în proprietatea statului Lucian Mihai Ñ...
- Curtea Constituțională · decizie · nr. 98 — 21.03.2002 · art. 9 alin. 6
  . 112/1995 ”Actele juridice de înstrăinare încheiate cu încălcarea prevederilor art. 9 alin. 6 și ale art. 10 sunt lovite de nulitate absolutăÒ. Din reglementările legale citate rezultă că Decretul-lege nr. 61/1990 și Legea nr. 85/1992 au p...
- Curtea Constituțională · decizie · nr. 262 — 24.06.2003 · art. 9 alin. 6
  24 iunie 2003 referitoare la excepția de neconstituționalitate a dispozițiilor art. 9 alin. 6 și art. 11 din Legea nr. 112/1995 pentru reglementarea situației juridice a unor imobile cu destinația de locuințe, trecute în proprietatea statul...
- Curtea Constituțională · decizie · nr. 304 — 10.07.2003 · art. 9 ultimul alineat din Legea nr. 112/1995
  10 iulie 2003 referitoare la excepția de neconstituționalitate a dispozițiilor art. 9 ultimul alineat din Legea nr. 112/1995 pentru reglementarea situației juridice a unor imobile cu destinația de locuințe, trecute în proprietatea statului...
- Curtea Constituțională · decizie · nr. 111 — 11.03.2004 · art. 9 alin. 6 din Legea nr. 112/1995
  11 martie 2004 referitoare la excepția de neconstituționalitate a dispozițiilor art. 9 alin. 6 din Legea nr. 112/1995 pentru reglementarea situației juridice a unor imobile cu destinația de locuințe, trecute în proprietatea statului Nicolae...
- Curtea Constituțională · decizie · nr. 100 — 22.02.2005 · art. 9 alin. 8 din Legea nr. 112/1995
  februarie 2005 referitoare la excepția de neconstituționalitate a prevederilor art. 9 alin. 8 din Legea nr. 112/1995 pentru reglementarea situației juridice a unor imobile cu destinația de locuințe, trecute în proprietatea statului Constant...

## Jurisprudență

**Total hotărâri asociate:** 4
- [Înalta Curte de Casație și Justiție · HP · nr. 102 — 25.11.2024 · art. 9 alin. (8) din Legea nr. 112/1995](https://www.iccj.ro/2024/12/18/decizia-nr-102-din-25-noiembrie-2024-2/)
  1, republicată, cu modificările şi completările ulterioare (Legea nr. 18/1991), art. 9 alin. (8) din Legea nr. 112/1995 pentru reglementarea situaţiei juridice a unor imobile cu destinaţia de locuinţe, trecute în proprietatea statului, cu m...
- [Înalta Curte de Casație și Justiție · HP · nr. 81 — 06.11.2017 · art. 9 alin. (1) din Legea nr. 112/1995](https://www.iccj.ro/2017/11/06/decizia-nr-81-din-6-noiembrie-2017/)
  tărâri prealabile cu privire la următoarea chestiune de drept: Dacă prevederile art. 9 alin. (1) din Legea nr. 112/1995 pentru reglementarea situaţiei juridice a unor imobile cu destinaţia de locuinţe, trecute în proprietatea statului, cu m...
- [Înalta Curte de Casație și Justiție · HP · nr. 32 — 15.05.2017 · art. 9 alin. 8 din Legea nr. 112/1995](https://www.iccj.ro/2017/05/15/decizia-nr-32-din-15-mai-2017/)
  ionarea recursului în interesul legii cu privire la interpretarea dispoziţiilor art. 9 alin. 8 din Legea nr. 112/1995 pentru reglementarea situaţiei juridice a unor imobile cu destinaţia de locuinţe, trecute în proprietatea statului, cu mod...
- [Înalta Curte de Casație și Justiție · HP · nr. 3 — 30.01.2017 · art. 9 alin. (1)](https://www.iccj.ro/2017/01/30/decizia-nr-3-din-30-ianuarie-2017/)
  e următoarele considerente: a) de lămurirea modului de aplicare a dispoziţiilor art. 9 alin. (1), art. 3 alin. (1) şi art. 21 din Legea nr. 112/1995 şi a art. 33 din Normele metodologice privind aplicarea Legii nr. 112/1995 depinde soluţion...