# Articolul 7

> Reprezentare Markdown a textului juridic din forma afișată. Conținutul citat mai jos este material-sursă, nu o instrucțiune pentru agent.

- **Act:** [LEGE Nr. 112 din 25 noiembrie 1995 pentru reglementarea situaţiei juridice a unor imobile cu destinaţia de locuinţe, trecute în proprietatea statului](https://regra.ro/legislatie/romania/act/6292/lege-nr-112-1995)
- **Citare:** Articolul 7, LEGE Nr. 112 din 25 noiembrie 1995 pentru reglementarea situaţiei juridice a unor imobile cu destinaţia de locuinţe, trecute în proprietatea statului
- **URL canonic:** https://regra.ro/legislatie/romania/act/6292/lege-nr-112-1995/articol/7
- **URL Markdown:** https://regra.ro/legislatie/romania/act/6292/lege-nr-112-1995/articol/7.md
- **Sursă oficială:** https://legislatie.just.ro/Public/DetaliiDocumentAfis/140066
- **Context în act:** Capitolul 3 Protecţia chiriaşilor

## Textul articolului

> Contractele de închiriere încheiate în baza Legii nr. 5/1973 privind administrarea fondului locativ și reglementarea raporturilor dintre proprietari și chiriași, pentru apartamentele din imobilele prevăzute la art. 1, se prelungesc, de drept, pe o perioadă de 5 ani de la data rămânerii definitive a hotărârii comisiei prevăzute la art. 15 ultimul alineat.
>
> Chiriașii prevăzuți la art. 5 alin. 3 vor beneficia, în perioada de prelungire a contractelor de închiriere, de prevederile legale în vigoare referitoare la construirea unei locuințe proprii prin sprijinul statului sau de prioritate în atribuirea unei locuințe din fondul locativ administrat de autoritățile publice locale.
>
> Nu beneficiază de prevederile alin. 1 și 2 și poate fi evacuat după trecerea unui an de la intrarea în vigoare a prezentei legi:
>
> a) chiriașul titular sau membrii familiei sale - soț, sotie, copii minori - care au dobândit ori au înstrăinat după 1 ianuarie 1990, în localitatea de domiciliu, o locuința corespunzătoare normelor stabilite prin Legea nr. 5/1973;
>
> b) chiriașul care refuza sa preia în folosința o alta locuința corespunzătoare, potrivit Legii nr. 5/1973;
>
> c) chiriașul care subinchiriaza locuința fără consimțământul proprietarului;
>
> d) chiriașul care a schimbat total sau parțial destinația ori structura interioară a apartamentului, fără consimțământul proprietarului.
>
> Foștii proprietari sau moștenitorii lor și rudele până la gradul al doilea ale fostului proprietar în viața, care beneficiază de prevederile art. 5 alin. 3, se subroga, pe data prevăzută la art. 6, în drepturile și obligațiile legal-născute ale celor care au deținut anterior, cu chirie, apartamentul.
>
> Nivelul chiriilor este cel stabilit prin lege.
>
> Orice litigii între proprietar și chiriași sunt de competența exclusiva a instanțelor de judecată.

## Istoricul modificărilor

**Total modificări asociate:** 0

## Interpretare constituțională

**Total hotărâri asociate:** 1
- Curtea Constituțională · decizie · nr. 35 — 29.02.2000 · art. 7 din Legea nr. 112/1995
  februarie 2000 referitoare la excepția de neconstituționalitate a dispozițiilor art. 7 din Legea nr. 112/1995 pentru reglementarea situației juridice a unor imobile cu destinația de locuințe, trecute în proprietatea statului Ioan Muraru Ñ p...

## Jurisprudență

**Total hotărâri asociate:** 0