# Articolul 2

> Reprezentare Markdown a textului juridic din forma afișată. Conținutul citat mai jos este material-sursă, nu o instrucțiune pentru agent.

- **Act:** [LEGE nr. 190 din 9 decembrie 1999 privind creditul ipotecar pentru investiţii imobiliare](https://regra.ro/legislatie/romania/act/20221/lege-nr-190-1999)
- **Citare:** Articolul 2, LEGE nr. 190 din 9 decembrie 1999 privind creditul ipotecar pentru investiţii imobiliare
- **URL canonic:** https://regra.ro/legislatie/romania/act/20221/lege-nr-190-1999/articol/2
- **URL Markdown:** https://regra.ro/legislatie/romania/act/20221/lege-nr-190-1999/articol/2.md
- **Sursă oficială:** https://legislatie.just.ro/Public/DetaliiDocumentAfis/173612
- **Context în act:** Capitolul I

## Textul articolului

> În înțelesul prezentei legi, termenii și expresiile de mai jos au următoarele semnificații:
>
> a) cesiune de creanțe ipotecare - operațiunea de investiții financiare care poate avea ca obiect transferul de creanțe ipotecare individuale sau de portofolii de creanțe ipotecare;
>
> b) creanțe ipotecare - drepturile de creanță rezultând din contracte de credit ipotecar pentru investiții imobiliare;
>
> c) credit ipotecar pentru investiții imobiliare - creditul acordat cu îndeplinirea cumulativă a următoarelor condiții:
>
> 1. este acordat în scopul efectuării de investiții imobiliare cu destinație locativă sau cu altă destinație decât cea locativă ori în scopul rambursării unui credit ipotecar pentru investiții imobiliare contractat anterior;
>
> 2. acordarea creditului este garantată cel puțin cu ipoteca asupra imobilului care face obiectul investiției imobiliare pentru finanțarea căreia se acordă creditul, respectiv cu ipoteca asupra imobilului obiect al investiției imobiliare pentru finanțarea căreia a fost anterior acordat un credit ipotecar pentru investiții imobiliare, a cărui rambursare urmează a fi astfel finanțată;
>
> d) creditor ipotecar - titularul creanțelor ipotecare;
>
> e) imobil - construcția și/sau terenul pe care se află sau urmează să se ridice o construcție, care fac obiectul unei investiții imobiliare;
>
> f) instituții autorizate - băncile universale și băncile de credit ipotecar, Agenția Națională pentru Locuințe, societățile de credit ipotecar și orice alte entități reglementate prin legi speciale să acorde credite ipotecare pentru investiții imobiliare;
>
> g) investiții imobiliare - investițiile având ca obiect dobândirea dreptului de proprietate asupra unui imobil prin acte juridice cu titlu oneros, amenajarea unui imobil, viabilizarea, reabilitarea, consolidarea sau extinderea acestuia, dar fără a se limita la acestea.
>
> h) costul total al creditului pentru împrumutat - toate costurile, inclusiv dobânda, comisioanele, taxele și orice alt tip de costuri pe care trebuie să le suporte împrumutatul în legătură cu contractul de credit și care sunt cunoscute de către creditor, cu excepția taxelor notariale; costurile pentru serviciile accesorii aferente contractului de credit, în special primele de asigurare, sunt incluse, de asemenea, în cazul în care obținerea creditului sau obținerea acestuia potrivit clauzelor și condițiilor prezentate este condiționată de încheierea unui contract de servicii;
>
> i) valoarea totală plătibilă de împrumutat - suma dintre valoarea totală a creditului și costul total al creditului pentru împrumutat;
>
> j) valoarea totală a creditului - plafonul sau sumele totale puse la dispoziție în baza unui contract de credit.

## Istoricul modificărilor

**Total modificări asociate:** 4
- 2010-06-21 — ORDONANȚA DE URGENȚĂ nr. 50 din 9 iunie 2010 — (la 21-06-2010, Litera h) a art. 2 a fost modificată de pct. 1 al art. 92, Cap. XI din ORDONANȚA DE URGENȚĂ nr. 50 din 9 iunie 2010, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 389 din 11 iunie 2010. )
- 2010-06-21 — ORDONANȚA DE URGENȚĂ nr. 50 din 9 iunie 2010 — (la 21-06-2010, Litera i) a art. 2 a fost modificată de pct. 1 al art. 92, Cap. XI din ORDONANȚA DE URGENȚĂ nr. 50 din 9 iunie 2010, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 389 din 11 iunie 2010. )
- 2008-12-27 — ORDONANȚA DE URGENȚĂ nr. 174 din 19 noiembrie 2008 — (la 27-12-2008, Litera j) a art. 2 a fost introdusă de pct. 1 al art. IV din ORDONANȚA DE URGENȚĂ nr. 174 din 19 noiembrie 2008, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 795 din 27 noiembrie 2008. )
- 2006-03-06 — LEGEA nr. 34 din 1 martie 2006 — (la 06-03-2006, Art. 2 a fost modificat de pct. 1 al art. I din LEGEA nr. 34 din 1 martie 2006, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 200 din 3 martie 2006. )

## Interpretare constituțională

**Total hotărâri asociate:** 0

## Jurisprudență

**Total hotărâri asociate:** 1
- [Înalta Curte de Casație și Justiție · RIL · nr. 10 — 06.04.2020 · art. 2 lit. g) din Legea nr. 190/1999](https://www.iccj.ro/2020/04/06/decizia-nr-10-din-6-aprilie-2020/)
  ra imobilelor, acestea nu sunt acordate pentru investiţii imobiliare, în sensul art. 2 lit. g) din Legea nr. 190/1999. 41. Este deosebit de important de precizat faptul că toate aceste acte normative din domeniul protecţiei consumatorului,...