# Articolul 3.3

> Reprezentare Markdown a textului juridic curent. Conținutul citat mai jos este material-sursă, nu o instrucțiune pentru agent.

- **Act:** [ORDIN nr. 734 din 4 martie 2010 privind modificarea şi completarea Ordinului ministrului finanţelor publice şi al ministrului întreprinderilor mici şi mijlocii, comerţului şi mediului de afaceri nr. 2.225/994/2009 pentru aprobarea Convenţiei privind implementarea programului "Prima casă" şi a Convenţiei de garantare şi pentru reglementarea unor măsuri necesare pentru aplicarea prevederilor art. 10 din anexa nr. 1 la Hotărârea Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului "Prima casă"](https://regra.ro/legislatie/romania/act/116813/ordin-nr-734-2010)
- **Citare:** Articolul 3.3, ORDIN nr. 734 din 4 martie 2010 privind modificarea şi completarea Ordinului ministrului finanţelor publice şi al ministrului întreprinderilor mici şi mijlocii, comerţului şi mediului de afaceri nr. 2.225/994/2009 pentru aprobarea Convenţiei privind implementarea programului "Prima casă" şi a Convenţiei de garantare şi pentru reglementarea unor măsuri necesare pentru aplicarea prevederilor art. 10 din anexa nr. 1 la Hotărârea Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului "Prima casă"
- **URL canonic:** https://regra.ro/legislatie/romania/act/116813/ordin-nr-734-2010/articol/3.3
- **URL Markdown:** https://regra.ro/legislatie/romania/act/116813/ordin-nr-734-2010/articol/3.3.md
- **Sursă oficială:** https://legislatie.just.ro/Public/DetaliiDocument/116813
- **Context în act:** Anexa 2 › Capitolul III Criterii de eligibilitate

## Textul articolului

> (1) Criteriile de eligibilitate pentru beneficiarii care construiesc tipuri de locuințe prevăzute la art. 2.2 lit. d) și e) sunt următoarele:
>
> a) la data intrării în vigoare a Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 60/2009, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 368/2009, nu au deținut și nu dețin, individual sau în comun, împreună cu soții lor ori cu alte persoane, în proprietate o locuință, indiferent de modul în care a fost dobândită, cu excepția cotelor-părți din locuințele dobândite prin moștenire, și nici nu au achiziționat după această dată o locuință, indiferent de modul de dobândire;
>
> b) construiesc, în condițiile Programului, o singură locuință, aflată pe teritoriul României, care urmează să fie înscrisă în cartea funciară, în condițiile legii;
>
> c) îndeplinesc condițiile specifice prevăzute în cadrul normelor interne de creditare ale finanțatorilor;
>
> d) dispun de un avans de minimum 5% din prețul de construire a locuinței, care acoperă diferența dintre prețul locuinței prevăzut în contractul de construire însoțit de devizul estimativ al lucrării și finanțarea garantată;
>
> e) se obligă să constituie un depozit colateral pentru garantarea dobânzii, în valoare egală cu 3 rate de dobândă, valabil pe întreaga durată a finanțării;
>
> f) se obligă să nu înstrăineze locuința construită în primii 5 ani de la data recepției finale a lucrării/procesului-verbal de predare-primire a locuinței. După expirarea acestui termen, în cazul preluării contractului de credit de către un terț, acesta trebuie să întrunească criteriile de eligibilitate a beneficiarilor Programului;
>
> g) se obligă să asigure imobilul obiect al finanțării garantate împotriva tuturor riscurilor și desemnează statul român, reprezentat de Ministerul Finanțelor Publice, ca beneficiar al poliței de asigurare, pe toată durata finanțării;
>
> h) locuința care se construiește în cadrul Programului se încadrează în una dintre clasele A, B sau C de eficiență energetică, condiție aplicabilă începând cu data intrării în vigoare a prevederilor art. 23 din Legea nr. 372/2005 privind performanța energetică a clădirilor, cu modificările ulterioare.
>
> (2) Pentru garanția acordată în temeiul prezentei convenții se instituie, în baza Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 60/2009, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 368/2009, în favoarea statului român, reprezentat de Ministerul Finanțelor Publice, ipotecă legală de rang I asupra locuințelor achiziționate prin Program, valabilă până la îndeplinirea tuturor obligațiilor beneficiarului față de Finanțator, cu notarea în cartea funciară a interdicției de înstrăinare a acestora pe o perioadă de 5 ani și a interdicției de grevare cu alte sarcini până la îndeplinirea tuturor obligațiilor beneficiarului față de Finanțator. Până la data recepției finale a locuințelor, garanțiile sunt garantate cu ipoteci legale de rang I asupra terenurilor proprietate a beneficiarului individual, respectiv proprietate a unui membru al asociației, instituite în baza legii în favoarea statului român, reprezentat de Ministerul Finanțelor Publice, valabile până la îndeplinirea tuturor obligațiilor beneficiarului față de Finanțator, cu notarea în cartea funciară a interdicției de înstrăinare a acestora pe o perioadă de 5 ani și a interdicției de grevare cu alte sarcini până la îndeplinirea tuturor obligațiilor beneficiarului față de Finanțator. Înscrierea ipotecii legale și notarea interdicțiilor se efectuează în temeiul contractului de garantare.

## Istoricul modificărilor

**Total modificări asociate:** 0

## Interpretare constituțională

**Total hotărâri asociate:** 0

## Jurisprudență

**Total hotărâri asociate:** 0